15.6.2007 von Fl@.

Der Bau geht viel zu schnell für einen Blogger der nur ab und zu dazu kommt den Blog auf den neuesten Stand zu bringen.

Fakt ist, wir haben vor zwei Tagen Richtfest gefeiert und schon bald werden wir unser Dach gedeckt bekommen. Parallel haben wir mit unserem Bauträger nun die gesamten Installationen (Elektro, Homeway, Wasser, Abwasser und die Heizkreis-Verteiler für die Fußbodenheizung) besprochen und festgelegt.

Die Treppe und die Fenster werden wohl bereits nächste Woche eingebaut.

Für die Hausanschlüße hätte ich auch gerne einen Termin, der hängt aber vom Streik der Telekom ab. Ich habe drei Wochen versucht überhaupt jemanden beim Bauherren-Service-Büro der Telekom zu erreichen. Der Ansprechpartner, der dann abgehoben hat sagte ich solle den Antrag für einen Antrag faxen und das würde dann nach dem Streik bearbeitet. Das ist nun auch schon wieder knapp drei Wochen her…. Nur ohne ordentlichen Antrag der Telekom wird der führende Versorger (in unserem Fall der Gasversorger) keinen Telefonanschluß mitverlegen (was er im Auftrag der Telekom macht). Ich bin gespannt wie das ausgeht….

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9.5.2007 von Fl@.

Was im Moment richtig schnell geht ist der Bau des Rohbaus. Fast im Wochentakt wird ein Stockwerk fertig. Nachdem Anfang dieser Woche die Decke des Erdgeschosses gegossen wurde, rechnen wir zum Wochenende mit der Finaliserung der Maurerarbeiten im Obergeschoss.

Die Arbeiter, die unser Häuschen bauen, leisten wirklich ganze Arbeit. Dabei sind sie auch immer freundlich und erkären gerne Fragen zum Bau.

Was noch immer sehr schleppend läuft ist die Kostenabgabe der einzelnen Lieferanten. Wir würden echt gerne bald wissen mit welchen Mehrkosten wir ungefähr zu rechnen haben.

Bei den Türen haben wir uns für einen alternativen Lieferanten entschieden und diese Leistung aus unserer Bau- Leistungsbeschreibung rausrechnen lassen. Nun bekommen wir die Türen von dem Schreiner, der auch ein paar andere Einbauteile für uns bauen wird. Auch wird dieser Schreiner unsere Küch umziehen.

Es macht nun immer wieder Spaß auf der Baustelle in den einzelnen Räumen rumzulaufen und die Räume zu planen. Da ich für meine Homeway-Verkabelung pro Raum max. zwei Dosen haben möchte versuche ich - nachdem meine Frau die Möbel “gerückt” hat - mir Gedanken über die Position der Dosen zu machen. Mein Plan ist, die Dosen so zu platzieren, daß sie bei den unterschiedlichsten Konfigurationen der Möbel immer an der richtigen Stelle für LAN und TV sind. Gar nicht so einfach…

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23.4.2007 von Fl@.

Wir kommen im Moment einfach nicht hinterher mit dem aktualisieren des Blogs. An dieser Stelle möchte ich nochmal auf den Blog meines Schwiegervaters verweisen. Er ist täglich bis zu zwei mal auf der Baustelle und macht Fotos und dreht Videos.

Für den aktuellsten Stand also bitte hier nachschauen.

Das Kellergeschoß ist mitterweile schon fast fertig. Nachdem die Bodenplatte gegossen wurde hat die Mannschaft unseres Rohbauers sehr zeitnah mit der Verschalung des Kellers begonnen. Kaum zwei Tage später wurden die Aussenwände des Kellers gegossen, drei Tage danach waren bereits die Innenwände des Kellers gemauert und nun wurde in den letzten zwei Tagen alles so vorbereitet, damit morgen die Kellerdecke aufgelegt werden kann.

Nach dem Auflegen der Kellerdecke wird die Bewehrung eingebracht und wieder verschalt. Auch werden in dieser Phase die Deckenausläße (Deckenlampen) mit Leerrohren gelegt. Das hat den Vorteil, daß man so nur ein kleines Loch in die Fertig-Kellerdecke bohren muß und die dann velegten Leerrohre dann nach der Verschalung mit einbetoniert werden.

Am Mittwoch Nachmittag wird wohl die Kellerdecke gegossen.

Wir waren letztes Wochenende auf großer Bemusterungstournee im Odenwald. Wir haben uns Haustüren angeschaut, unsere Fliesenauswahl finalisiert und haben unseren Schreiner in seiner Werkstatt besucht. Von ihm wollen wir wahrscheinlich die Türen und einige Einbauschränke fertigen lassen. Wir hatten einen sehr erfolgreichen Tag, wobei der Zeitaufwand für diese drei Termine mit 10 Stunden echt Wahnsinn war. Jezt fehlt nicht mehr viel. Die Treppen müßen wir noch bemustern und die Dachpfannen.

Was uns noch fehlt ist ein richtiges Gefühl dafür welche Mehrkosten auf uns zukommen. Die einzelnen Lieferanten lassen sich sehr viel Zeit mit Ihren Angeboten. Das macht es etwas schwer einen kompletten Überblick zu behalten.

Soweit für heute das wichtigste der letzten Wochen zusammengefasst.

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11.4.2007 von Fl@.

Irgendwie sind wir im Moment sehr schlecht damit den Blog auf dem aktuellen Stand zu halten. Es hat sich eine Menge getan in den letzten Wochen.

Nachdem der Baustrom eingerichtet wurde waren die Grundlagen für das Einrichten der Baustelle nebst Kran gelegt. Der Kran kam dann auch gestern und war in recht kurzer Zeit auch aufgebaut und einsatzbereit. Höchste Zeit, denn auf einem LKW warteten schon die Stahlmatten für das Einrichten der Bodenplatte. Verschalt war schon alles, nun wird ordentlich Stahl verteilt.

Letzte Woche wurde noch eine Sauberkeitsschicht eingebracht. Dabei handelt es sich im Grunde um eine nicht all zu hohe Schicht aus Beton, der auf den Kies gebracht wurde.

Für diesen Donnerstag ist nun das Betonieren der Bodenplatte mit WU-Beton geplant. Nächste Woche könnte es dann mit der Verschalung des Kellers losgehen.

Wir nutzen momentan die Zeit um heftigst zu den einzelnen Gewerken zu recherchieren. Wir haben das Gefühle es wird der Tag kommen an dem wir alles auf einmal entscheiden müßen. Darauf wollen wir vorbereitet sein. Gilt es doch zu entscheiden welche Türen, welche Fenster, Rollläden, Treppen, Dachziegel usw. wir gerne verbaut haben möchten und wo und wie Steckdosen, Lichtauslässe, Homeway-Dosen usw. gesetzt werden sollen.

Parallel versuchen wir die benötigeten Dokumente für die Grundschuldeintragung zusammenzutragen. Immer wenn wir denken nun müßten alle versorgt sein, kommt wieder ein Brief der fehlende Unterlagen anmahnt. Diese Unterlagen haben wir dann in der Regel nicht und müßen die dann wieder anfordern. Eine lästige Arbeit.

 (Bilder muß ich nachreichen - die Upload-Funktion funktioniert gerade nicht.)

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22.3.2007 von Fl@.

Wir waren gestern bei unserer Notarin um die sogenannte Grundschuld zu bestellen. Auf Deutsch: Die Banken kommen ins Grundbuch um SIcherheiten für die Finanzierung zu haben.

Die eine Bank hat immer von dem Pfandobjekt gesprochen. Das fanden wir schon sehr makaber. Aber darum geht es ja in letzter Instanz bei der Eintragung der Grundschuld. Die Banken können theoretisch sofort und ohne grosse Vorwarnung das Objekt versteigern - sollten wir in Schieflage mit den Zahlungen kommen.

Nun ja. Das geht nun seinen Gang. Hoffentlich schnell - denn ohne Eintragung im Grundbuch kein Cent von den Banken.

Mit unserem Bauträger haben nun einen “lockeren” Start vereinbart. Einige Raten können wir noch aus anderen Quellen bedienen, aber irgendwann benötigen wir dann das Geld der Banken. Die Eintragung wird ca. 4 Wochen dauern, ich habe heute mit dem Bauträger das Timing daraufhin feinjustiert und so sind wir auf den lockeren Start gekommen.

Er wird in der nächsten Woche die Baustelle einrichten und dann langsam mit der Bodenplatte starten. Entschleunigt würde das Steffen in seiner Freihandelszone nennen….

Ich denke also dass es mehr beim Bauspotter zu sehen gibt in der nächsten Woche zum Thema Bau.

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17.3.2007 von Fl@.

Heute morgen sind wir sehr früh aufgestanden um dem Vermesser über die Schulter zu schauen. Es wurde die sogenannte Feinabsteckung vorgenommen, das heißt anhand dieser sehr genauen Absteckung wird das Haus gebaut.

Wir hatten dann noch Besuch von Bob mit seinen Jungs und sind noch ein wenig durchs Neubaugebiet spaziert.

Anbei noch ein paar Bilder von heute. Es folgt dann irgendwann ein Beitrag über die teuerste Unterschrift unseres Lebens. Die haben wir nämlich auch letzte Woche geleistet und damit die schon feststehende Finanzierung nun auch mit Brief und Siegel versehen.

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14.3.2007 von Fl@.

Um das Wichtigste vorweg zu nehmen. Die Baugrube ist ausgehoben, die Zisterne ist versenkt, der Kanal ist angeschlossen, unser Garten ist aufgefüllt und verdichtet. Nun geht es am nächsten Montag mit der Bodenplatte los.

Bis es soweit war, hatten wir allerdings noch einige Hochs und Tiefs zu umschiffen:

Letzten Freitag dachten wir, wir müßen den Bauträger nochmal wechseln. Es gab einige Auseinandersetzungen um die Fertigstellung der Bau- Leistungsbeschreibung. Wir haben wirklich ernsthaft mit dem Gedanken gespielt nochmal von vorne anzufangen.

Nun gut, die Bau- Leistungsbeschreibung war dann da und sah bis auf ein paar Kleinigkeiten und Formulierungen sehr gut aus. Wir haben dann Samstag das Werk durchgearbeitet und am Sonntag abend habe ich mit dem Bauträger die Punkte besprochen und Einigung erzielt. Am Ende des Gesprächs (gegen 20.00 Uhr ) haben wir dann beschlossen am Montag mit den Erdarbeiten zu beginnen. Am Montag um 09.15 Uhr stand der Bagger auf dem Grundstück und hat losgelegt.

Anbei ein paar Impressionen:

Die Erarbeiten haben unterm Strich 1,5 Tage gedauert inkl. der Auffüllung des Gartens. 16 LKW-Ladungen sind dort verarbeitet!!! Unser Glück - der Bauunternehmer hatte eine andere Baustelle wo die Erde abtransprotiert werden mußte. Also haben wir die Erde umsonst erhalten und müßen nur das Verdichten zahlen. Der Ursprung der Erde ist gut, mein Schwiegervater ist in der Straße aufgewachsen.

Was uns sehr gut gefällt ist die Professionalität und der (aus unserer Sicht) Perfektionismus mit der der Baununternehmer die Erdarbeiten vollbracht hat. Das Grundstück sieht aus wie geleckt.

Mehr Bilder gibt es übrigens auf unserem ersten Fan-Blog!! Mein Schwiegervater hat nun einen Blog für unser Bauvorhaben gestartet. Zu finden ist dieser hier.

Morgen steht die Unterschrift für die Finanzierung an. Dann sollte alles seinen Gang gehen.

Der nächste Eintrag ist dann hoffentlich die Vollzugsmeldung für die Bodenplatte.

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15.2.2007 von Fl@.

Letzte Woche Freitag waren wir bei unserem Bauträger im Odenwald. Ziel war es einige Dinge schonmal vorzubemustern. So sind wir mit unserem Bauträger quer durch den Odenwald gefahren und haben uns Fliesen für Bad und Böden angeschaut und Türen nebst Beschlägen besichtigt.

 Die Fliesenbeschau hat sehr lange gedauert, dafür haben wir hier nun sehr konkrete Vorstellungen was wir dann konkret bemustern werden. Auf den ersten Blick hat auch alles preislich so geklappt, daß wir keine oder sehr überschaubare Aufpreise zu zahlen haben. Die Wandfliesen sind erheblich günstiger als der qm-Preis der in dem Bau- Leistungsverzeichnis steht (fast 7 EUR), die Bodenfliesen und der Abschluss ein wenig teurer.

Als nächster Programmpunkt standen Türen auf dem Programm. Die Türen die innerhalb des Preislimits sind reichen aus unserer Sicht vollkommen aus. Wir haben auch keine grossen Sonderwünsche. Weiß sollen die Türen sein. Die Türbeschläge sind vollkommen in Ordnung und scheinen von guter Qualität zu sein.

Wir sind dann noch in einen Rohbau gefahren, der momentan von unserem Bauträger finalisiert wird. Ich muß sagen, es sah alles Tip-Top aus. Spannend für uns war zu sehen, wie die Decken und die Wände bei Übergabe aussehen. Der Bauträger hatte uns immer gesagt, man könnte die Wände auch einfach streichen ohne vorher zu tapezieren. In dem gesehenen Rohbau würde ich das auch sofort so machen. Bei den Decken muß man sich entscheiden ob man mit den kleinen Einschlüssen im Beton leben kann oder ob man lieber doch tapeziert.

Bodenbeläge haben dann unseren Ausflug in den Odenwald beendet. Diese werden wir ja wie die Wandbeläge in Eigenleistung erbringen. Aber auch hier sind wir ein sehr gutes Stück voran gekommen und wissen ziemlich genau was wir wollen. Ein Vergleich mit Preisen bei ebay oder anderen Internet-Shops hat auch schon gezeigt, daß man hier eine Menge Geld sparen kann.

Nun warten wir ungeduldig auf die finale Ausarbeitung des Preis- Leistungsverzeichnis um dann in die Endphase der Planungsphase zu kommen.

Der LTH-Antrag läuft, die Bank hat nun alle Unterlagen um die Finanzierung zu fixen und der Bauantrag läuft nun auch seit knapp 2 Wochen.

 Die Aussichten stehen als nicht schlecht, daß es bald losgeht mit dem eigentlichen Abenteuer.

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29.1.2007 von Fl@.

Heute haben wir - bzw. mein Schwiegervater - alle noch fehlenden Unterlagen beim Landratsamt abgegeben, die wir für den Antrag zur LTH-Förderung benötigen. Ich bin mal gespannt, ob die eingereichten Unterlagen ausreichen, oder ob noch etwas fehlt. Ich habe mir grosse Mühe gegeben alle Unterlagen beisammen zu bekommen. Unserer finazierenden Bank habe ich ein kures Update per eMail geschrieben. Sobald wir einen konkreten Vertrag vorliegen haben können wir auch den zweiten Teil der Finanzierung fixen.

Sobald alles unterschrieben ist gibt es hier auch ein paar mehr Details.  

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25.1.2007 von Fl@.

Heute hatten wir unseren lang ersehnten Termin mit dem Bauträger. Und der Termin lief wirklich sehr gut. Wir haben viele Dinge im Detail besprochen und haben ein gutes Gefühl, dass alles gut wird.

Auf jeden Fall ist mir langsam klar, daß man beim Hausbau in anderen Zeitdimensionen rechnen muß. Zeitnah heißt nicht in den nächsten 24 Stunden, wie in meinem Job. Zwei bis vier Wochen für die Ausarbeitung einer Unterlage ist recht schnell…

Nun ja, der Bauantrag ist abgegeben worden, der Vertrag wird auf Grundlage des heutigen Gesprächs nun finalisiert und dann geht’s los. In der Zwischenzeit müßen wir die Finanzierung und hier insbesondere die Förderung fixieren und werden erste Bemusterungstermine haben.

Ich rechne mit dem zeitnahen Baustart Ende Februar/ Anfang März.

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